Vợ chồng Việt chia sẻ hành trình mua nhà triệu USD ở Mỹ: Dành giụm 2 năm thu nhập mới đủ

'Tổng thu nhập khoảng 450.000 USD một năm ở Boston, Mỹ, vợ chồng tôi chỉ mất khoảng hơn hai năm thu nhập để mua được nhà'.

14:12 06/05/2025

"Tại Mỹ, thu nhập bình quân ở New York là 120.000 USD một năm, trong khi giá căn hộ hai phòng ngủ là khoảng 1 triệu USD (tức 10 năm thu nhập). Đấy là tôi lấy mức thu nhập trung bình ở New York, chứ top 10% thu nhập ở đây lên tới 400.000 USD cơ, dư sức mua nhà.

Lấy ví dụ chính gia đình mình, tôi ở Boston, một trong những thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ. Hai vợ chồng tôi có tổng thu nhập khoảng 450.000 USD một năm. Và đến giờ, chúng tôi cũng đã có nhà rồi. Tất nhiên, giống như nhiều người Việt, chúng tôi cũng sẽ phải trả góp trong 30 năm. Không phải vì chúng tôi không có tiền để trả nhanh hơn, mà vì lãi suất vay mua nhà ở đây chỉ có 4%, trong khi đầu tư chứng khoán Index thôi cũng lãi 8% một năm rồi. Thế nên, tôi thà để tiền đầu tư sinh lời còn hơn là trả tiền vay mua nhà sớm.

Đấy là thu nhập gia đình tôi chỉ là top 10% thu nhập nơi tôi ở thôi vì là thành phố đắt đỏ. Trong khi đó, giá nhà chỗ tôi khoảng 1 triệu USD (gấp hơn hai lần thu nhập năm của gia đình). Một khác biệt so với ở là nhiều thế hệ ở chung nhà với nhau, tại Mỹ không thế. Lối cũng khác, người ta muốn hưởng thụ nhiều hơn và nhu cầu nhà ở không lớn như ".

Đó là chia sẻ của độc giả Anne về hành trình mua nhà tại Mỹ của bản thân. Dữ liệu từ nền tảng bất động sản Realtor cho biết giá một căn nhà trung bình tại Mỹ vào tháng 4 là 431.250 USD, đòi hỏi người mua phải có thu nhập ít nhất 114.000 USD mỗi năm. So với 6 năm trước, người Mỹ cần thu nhập hàng năm tăng thêm 47.000 USD mỗi năm để mua được một căn nhà giá trung bình. Trong khi đó, theo Cục Điều tra Dân số Mỹ, thu nhập trung bình năm 2023 của hộ gia đình Mỹ khoảng 80.600 USD.

Cũng cho rằng bài toán mua nhà tại Mỹ hoàn toàn khả thi, bạn đọc Eurthho phân tích: "Gỉa sử một gia đình có hai vợ chồng, hai đứa con tuổi trên 18 tuổi, tức là có bốn đầu thu nhập. Cho dù họ có làm lao động chân tay, lương tối thiểu, thì thu nhập trung bình cũng hơn 150.000 USD mỗi năm. Nếu khéo tiết kiệm thì ngay cả sống ở , California (những nơi đắt đỏ nhất nước Mỹ) họ cũng vẫn có thể sở hữu một căn nhà, trả góp trong 30 năm. Vấn đề khó nhất chỉ là lo khoản tiền đóng đợt đầu (20% giá trị căn nhà).

Nếu chịu khó tương hỗ lẫn nhau, rồi từ từ con cái tìm cách tách ra, mua thêm nhà, dọn ra sống riêng, thì vẫn có thể làm được. Không ai có thể tay không mua nhà to, nhà đẹp ngay và can đảm gồng nợ một mình suốt 30 năm cả. Nhưng nếu cả gia đình cùng chung tay với nhau thì khác. Xác suất để mất hết cả bốn nguồn thu nhập một lúc dù vẫn có nhưng rất thấp".

Theo: Vnexpress